原因：

1、因为等额本息还款方式的特点。等额本息的还款方式，前期偿还的利息多、本金少，而还款后期则偿还的本金多、利息少。

2、利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。所以说，如果是在后期进行还款的话，是会比较吃亏的。

房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：

1、如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。

2、如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。